近两年撸撸社，国内购买二手房的东谈主越来越多，主若是新址是以期房为主，而期房频频会出现屋子质料欠安、展期交房，以至烂尾楼等情况。而如果购买二手房，就莫得了这些问题。购房者透彻不错到实地去看房，合计对屋子镇定就买下来，不镇定就别买。于是，就有网友建议：如果要购买二手房，房龄若干才允洽？

为此，咱们就询查了资深的房产中介老周，刚开动老周由于手里也有好几套上世纪90年代的老屋子要卖，是以不肯意说得太多。但聊天工夫潜入，老周在开放话匣子之后，说漏了嘴。在他看来，二手房的房龄只有超越20年以上，那就不建议购买了。主要有以下这4个原因。

第一，购买二手房请求房贷比拟难

平庸购买二手房的价钱要比新址价钱低，但如果二手房的房龄在20年以上，要向银行请求贷款的难度会很大。要么二手房的房贷请求通不外，要么即使通过了房贷请求，也要上调首付比例，以及房贷利率。这无疑会增多购房者的买房老本。是以，除非你大约全款购买二手房，不然就不建议群众购买房龄在20年以上的二手房。

第二撸撸社，二手房质料堪忧

二手房的质料也令东谈主堪忧。不仅是屋子外不雅仍是老旧，出现了墙体开裂，地基千里降等问题，而况老屋子的主体结构、管谈素养等齐仍是老旧。如果念念进行修缮矫正，那就要参加大齐的资金。此外，好多20年房龄以上的老屋子，固然主体结构并莫得损坏，但却无法给与地震、激流等冲击。是以，像这类老旧屋子照旧不建议群众购买。

第三，哥要搞蝶蝶谷老屋子居住舒死心差

20年以上的老屋子的居住舒死心较差：一方面，夙昔老屋子使用建筑材料较差，是以在隔音、隔温等方面的终局不睬念念。不仅是隔邻邻居高声谈话的声息齐听得回。而况遭受冬天或者夏天，室表里的温度收支不大，并不行起到隔热、隔温的终局。

另一方面，老屋子的布局短少东谈主性化。比如，好多老屋子茅厕、厨房间齐莫得窗户，室内处于湿气的环境中。还有一些老屋子客厅很小，莫得窗户，采光必须要卧室的门开放。像这么的老屋子，居住体验确定是很差的。

第四，物业差，泊车难

平庸房龄在20年以上的老屋子，其处所的小区物业搞定比拟差，门口的保安对东谈主员的进出并不仔细盘查。同期，小区谈路，以及各楼梯过谈，也很少有东谈主清扫。此外，小区垃圾也不是依期清算，这就导致了夏天周围浑水横流，臭气熏天。像住在这么的老少区，居住的体验度不会好。

与此同期，房龄在20年以上的老屋子由于在建房时，并莫得素养过多的泊车位。是以，像这么的老少区泊车位比拟垂危，住户频繁因为莫得泊车位而乱停放车辆。

目下好多东谈主齐选拔购买二手房。不外，房产中介则告诉咱们，房龄超越20年以上的老屋子，就不再建议购买了。主要原因是：1、房屋质料堪忧；2、居住舒死心差；3、请求房贷难度大；4、物业差、泊车难。而若念念买二手房撸撸社，照旧建议群众购买5-15年的屋子，这么的屋子不仅质料较好，而况素养轮番齐比拟新，居住体验也较为镇定。